公积金贷款利率计算公式

公积金贷款利率计算公式

个人的比率通常和公司一样，但是可以根据个人的需求而提高，但是不能低于公司。比如你的基础工资是2000，公司和个人的基础工资是10%，不算社保，不算税收，每个月最多能拿到一千八百块，剩下的一分存到你的储备金里面，你的单位要存两百块，也就是说你的实际收入是两千二百块，而你能自由支配的资金是一千八百块，这些都是用来买房和租房的。
按借款人还款能力来计算： 可以分为两类：一是借贷双方的偿还能力。
贷款申请人个人贷款的具体计算公式：[借款人每月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额]×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻共同贷款具体计算公式：[夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。每月的工资总额=每月的缴款额×（单位缴款率+个人缴款率）。
按按揭利率计算，按月偿还公积金贷款2611.24元，按月偿还商业贷款3276.16元，按月偿还公积金贷款664.92元；利息支出：贷款金额为60万元，30年的利息支出为340045元，商业贷款579415元，而公积金的利息支出较商业贷款减少239370元。
上述两种贷款仅限职工缴纳住房公积金，且限制较多，因此，没有住房公积金的个人无法申贷，但可以申请商业银行个人住房抵押贷款，即银行按揭贷款。如果你的银行账户中的资金不少于30%，并且是第一笔贷款，并且你有一笔贷款银行的资产可以抵押或者抵押，或者你有足够的能力来偿还你的债务，你可以向银行申请贷款。
下岗和离退休人员的工资，在扣除其个人住房公积金后，如果其每月的工资水平低于北京市下岗职工的基本生活水平，则可以减少其个人月的应付款，使其与下岗职工的生活水平持平。每月单位的住房公积金缴纳金额不受基本生活费用的限制。
以上就是公积金贷款利率计算公式的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。