烟台公积金贷款利率

烟台公积金贷款利率

自今年起，我国已经连续四次下调利率，其中5年以上 LPR累计下跌35个基点。烟台多数银行的首套住房贷款利率为4.15%，二套住房贷款4.9%，创下了历史最低点。不但商业贷款的成本明显下降，而且银行对住房公积金也有了重大的影响。
在7年后的九月三十日，中央银行第一次降低了个人住房公积金贷款的利率。按照烟台实施的最新政策，五年以内的住房公积金贷款利率从2.75%调整到2.6%，而五年以上的房贷利率从3.25%调整为3.1%。个人住房公积金贷款的最高限额为450,000元（540,000)，但不能超出购买和建造房屋的一定比例。以有价证券作抵押，其放款最多不能超过其到期日。
经审核后，经办部门对贷款申请进行初步审查，并出具《担保申请审核通知单》，并将《借款合同》和《抵押(反担保)合同》等有关的法律文书打印出来，并将所有的贷款资料交给担保中心。经审批，由担保中心审查，借款人满足担保要求后，由担保人出具《担保申请审批意见书》。

住房公积金发放的条件

1、具有完全民事行为能力、具有法定身份证件的住房公积金缴存人员；
2、符合住房公积金申请贷款的规定；
3、持有合法有效的购房合同（协议）或其他相关文件，且购房首付比例满足住房公积金贷款相关规定；
4、工作稳定，有一定的经济来源，信誉良好，能够按时还款；
5、同意以住房公积金中心所认可的担保形式提供担保；
6、申请人（配偶和共同借款人）没有未偿还的公积金贷款；
7、根据法律、法规、规章和住房公积金管理中心的要求。
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