惠州公积金贷款利率

惠州公积金贷款利率

惠州公积金贷款利率是五年以内的利息：2.75%，五年以上的利息：3.25%。

什么是对住房贷款政策的影响

1、宏观调控。经历了历史上最严厉的房地产调控，强化了“房是住，不是炒”的住宅属性。全国多个城市、多地限购、限价、限卖、共有产权房、集体自建、多种住房供应通道。建立了住房长效机制，既保证了居民的生活质量，又促进了住宅的发展，又有效地遏制了房地产投机行为的扩散。全国一二线城市的房价上涨速度太快，部分城市开始呈现回落的趋势。
2、资金的供求。按照金融监管政策，金融去杠杆的力度不会降低，资管的监管力度会逐步加强，各种表外资金借道信托、基金流入房地产的渠道正逐渐被堵。缺乏大量的外资，对大部分中小地产公司而言，将是“致命”的打击；“钱紧”的楼市状况无法从根本上缓解，短期内资金紧张的供需矛盾难以扭转。
3、利率市场的变化.美联储已经三次提高了利率，而且预期还会增加3到4个利率；世界各主要国家和区域均有不同的利率上调预期，各中央银行已经采取了公开市场的措施来抑制联储的升息。从整体而言，我国存贷款利率并不排除继续上调利率的可能性；当中央银行继续提高利率时，基础住房贷款利率也会相应提高。
4、外部监管环境.在环保督察和财政强监管的双重作用下，房地产行业将会受到不同程度的冲击。违规占地、开发违建、首付贷、零首付等违规违规将会大大降低。完善的外部监管环境，对促进我国个人住房市场健康发展具有重要意义。
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