公积金贷款80万20年月供多少钱

公积金贷款80万20年月供多少钱

一、商业贷款
1.按揭还本付息方式：800,000贷款20年月供5235.55元。
2.等额本金偿还方法：80万，20年的第一个月偿还6600元，之后按月递增。
二、公积金贷款
1.按揭还本付息方式：800,000贷款20年月供4537.57元。
2.等额本金偿还方法：800,000贷款20年的第一个月偿还5500元，之后按月逐步减少。
住房公积金是最主要的购买方式，除了住房公积金，还有商业贷款。
一、优点：
1、低利率贷款利率
相比于商业贷款，公积金贷款的利率要低一些，因为它的利息很低，所以买房的成本也很低，这也是银行贷款最大的优点，因为按揭贷款的利率是3.25%，比银行贷款要低2%。
2、提前支付
很多人都觉得，用公积金贷款不能提前还贷，但事实并非如此，一般来说，只要贷款一年，就可以提前还贷，不用支付任何的违约金。要注意，有些城市的房贷利率不能少于6个月，因此，要看地方政策。
3、可以用来还债
公积金是职工个人的财产，是可以提取现金的。用商业贷款买房子，可以用来抵债，缓解一下贷款的压力。
4、资金可增加一倍
其实，公积金并不是单纯的用来买房子，而是可以用来租房、盖房子、翻建、装修、装修、装修等，甚至有的城市还可以用公积金来支付物业费，如果能用公积金，对解决人们的住房问题还是有很大帮助的。
二、限制
1、最高限额贷款
有人会说，按揭贷款这么好，娜美怎么会有那么多人来做生意？因为公积金贷款是有上限的，所以每个城市都有一个上限，而个人和夫妻的最高额度也是不一样的。
2、存款期限的限制
公积金并非是随时随地都能用，而是要缴纳一定的年费，但每个城市的缴费时间都不一样，而且还有一些城市，必须要连续攒12个月以上才能申请，具体的时间要看所在城市的政策。
3、放款时间过长
很多人最头疼的就是公积金放款周期太长，因为每个城市的情况，有些人要一个月才能拿到，有些人要等几个月才能拿到，因此，很多人都不希望用公积金来买房子，这对购房者的影响更大。
以上就是公积金贷款80万20年月供多少钱的回答，希望以上内容对你有所帮助。