住房公积金二套房贷款利率

住房公积金二套房贷款利率

第一套房子，可以做抵押，不过要先还钱，然后再用。假如你购买的房屋不大，单位面积低于本地平均水平，你可以用公积金购买二次住房，即90平方米的首付20%。如果人均住房面积超过了平均水平，则二次购房首付30%以内（5年）的公积金贷款利率为3.33%，而五年以上的按揭利率为3.87%。

第二套住房公积金贷款有什么规定

(一)购买了二次商品住宅的，可以继续申请二次住房公积金贷款，但不再对已购买三次以上住房的职工提供公积金贷款。
(二)如果你已经买了一套商品房，但已经卖掉了，那么，你可以再买一套新的商品住房（住宅）。与商业银行的区别在于，银行“认房认贷”，而公积金中心则“认房不认贷”。即，住房公积金中心仅承认申请人当前的财产，而不包括其持有房屋及抵押贷款的历史纪录。
(三)职工的公积金贷款额度不能满足购房需求时，可向受托银行申请商业住房贷款，委托银行将其按公积金与商业住宅贷款相结合的方式发放。
(四)对公积金贷款采取按揭担保的，借款人（即职工申请公积金贷款）应当将其所购房屋用作抵押品。借款人须与受托人签署按揭合同，并按照本市不动产权利登记的有关规定办理按揭登记。
(五)如果使用抵押担保的公积金贷款，须由贷款人或第三者提供由银行或银行核准的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，并由其他可以抵押的其他权利凭证作为抵押。借款方与受托方签署抵押合同，按合同规定的时间办理转让等相关手续。
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