等额本金和等额本息提前还款哪个好

等额本金和等额本息提前还款哪个好

等额的利息，还是比较好的。等额本息和等额本息，应当说都是有利的等额还款：按月还款，按月递增，还款利率按月递减。每月都会有固定的还款方式，对于个人来说是非常有利的，初期偿还金额比本金要少，初期偿还的压力也比较小。
提前还钱的话，最好是等额的本金还钱。目前，有两种最常用的还款方法：等额本息偿还和等额本金偿还。等额本金是指按月偿还本金，而贷款利率则按实际借款数额计算。虽然每个人每个月都要还一大笔钱，但这是一个月的利息和一笔固定的本金。因为提前还贷的利息是不会被退回的，而且随着时间的推移，等额本息的还款方式也会比按揭利率更高，所以，如果你一开始就打算提前还钱，而且贷款的期限也不会太长，那么还是等额本金还款比较好。
如果采用等额本金还款方式，那么就可以分为两种情况：第一种是在贷款的前期（3年），如果贷款的利率高于本金，那么提前还钱会更好；如果还清期限已经超过了四分之一，那么在以后的每月偿还本金和利息中，本金开始超过利息，也不宜提前偿还。每月的还款金额是这样的：[贷款本金×月息×（1+月利息）×偿还月数]÷[1+月息*还款月数-1]。
等额本金还款方法在贷款的前期，每月还款额很大，特别是当贷款金额很大时，甚至有可能会有几千元的差距。然而，随着时间的流逝，还债的压力会逐步降低，对于收入高，有一定经济实力，但预期未来负担会增加的人来说，会更好。
如果借款者已经提前偿还了所有的贷款，则其原有的住房抵押贷款也将被提前终止。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。因此，在你还清了所有的贷款之后，不要忘记向保险公司，税务部门要回你的钱。
以上就是等额本金和等额本息提前还款哪个好的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。