无锡公积金贷款利率

无锡公积金贷款利率

从2022年十月开始，中央银行将把个人住房公积金贷款利率降低0.15%,5年以内和5年以上的房贷利率分别为2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利息不低于3.575%,5年以内的利息不低于3.575%。
按照最新利率，2022年12月20日的一年利率为3.65%,5年以上的利率为4.3%，而5年以上的利率则是4.3%，当然，5年以上的利率主要是为了抵押贷款，因此，购房者只要留意5年期的 LPR就行了，这是一个4.3%的基准利率。根据中央银行在2022年五月十五日发布的通知，规定，商业抵押贷款的个人住房贷款利率下限，不得低于贷款市场报价利率20个基点；二套住房商业贷款利率下限，按现行法律规定执行。
在此之前，第一套住房贷款利率的下限是对应期限的贷款市场报价利率，二套是以60个基准利率作为基准。根据最近的12月20号贷款市场报价，一年的 LPR和五年以上的 LPR分别为3.65%和4.3%。这就意味着，如果用贷款购买第一套普通住宅，商业个人住房贷款的利率不会低于4.1%(5年以上的 LPR是4.3%的折扣）。

无锡公积金贷款办理依据

《住房公积金管理条例》第十一条：住房公积金管理机构的职责是：编制和执行住房公积金的归集和使用计划；记录员工的缴存、提取和使用情况；负责对住房公积金进行会计处理；批准提取和使用住房公积金；维护和返还住房公积金；负责制定公积金归集和使用计划执行情况的报告；负责办理由市住房公积金管理委员会作出的其它决策。
第二十六条、个人住房公积金个人购买、建造、改建、大修住房时，可向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。在收到申请后15天内，由住房公积金管理部门做出关于是否允许放贷、禁止放贷的决定；同意贷款的，应在受托人的银行办理。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理机构负责。
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