广州公积金贷款利率

广州公积金贷款利率

进一步降低公积金贷款利率，使其在今后的贷款中的优越性更为突出，对进一步降低住房抵押贷款利息等有积极影响。新购买房屋价值超过或等于现房转让价款的，应全额返还其应缴的税款；如果新购买的房屋数量少于现房的转让额，则按照新购买的房屋数量与现房转让总额的比率返还已经销售的现房的税款。

公积金贷款的计算方法

1.个人家庭的个人贷款限额为借款者的个人储蓄率乘以20倍的比例乘以还款期限。
2.两个或更多家庭的贷款限额=（借款人的公积金账户余额+共同借款人的公积金）×20倍。
3.连续正常缴费不足12个月者，按0.5计算时间因子；如果连续12个月到24个月，则按0.9计算；24个月或更长的连续正常缴费时间系数为1。
4.最高可贷出70%以上的贷款。
5.根据借款人和联合借款人的偿还能力，不超过贷款限额。
6.最高限额为住房公积金贷款。

广清互贷贷款

1.对缴存职工（包括借款人、配偶和未成年子女在内），按个人住房公积金贷款的最低首付30%，贷款利率按个人住房公积金贷款基准利率计算；
2.凡持有一套住房，但无贷款纪录，或有一处住房且已还清相关购房贷款的，以个人住房公积金贷款方式购买普通自住住房，其首付比例为30%，贷款利率为基准利率1.1倍；
3.对已有一套住房但尚未偿还相关购房贷款的家庭，可申请个人住房公积金贷款，其贷款最低首付50%，按个人住房公积金贷款基准利率1.1倍计算；
4.对于清远地区的公积金职工，目前不接受个人住房公积金个人贷款和个人购房的个人贷款。
5.广州有公积金的职工，目前不接受个人住房公积金个人贷款和个人购房的个人贷款。
举例来说，贷款60万元，20年，以等额偿还，如果一套住房贷款年利率是4.3%，二套是4.9%，那么，用公积金贷款比商业贷款节省了8.97万元的利息；与商业贷款相比，购买二套住房节省了101,700元的利息费用。
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