商品房普通住宅产权多少年

商品普通住宅房的产权是70年，一般70年产权的房子只可以用于居住，不可以用做商业用途，不过有些产权是40年或者是50年的公寓房就属于商住两用，也就是说既可以用于居住，也可以用做商业用途了。所谓的产权其实就是指土地的使用权，而并不是指房子的所有权，无论到什么时候，房子都是归业主自己所有是属于业主个人的财产，但是土地的使用权限是有时间限制的，在使用权到期之后，可以去相关部门提出续期。

普通住宅产权到期后怎么办?

普通住宅产权到期之后是可以去申请续期的，而且大部分的住宅房应该都是自动续期的，到时候只要去缴纳土地转让金，并且重新签订一份合同，那么自己就可以继续去享有该块土地的使用权了。现在的普通住宅房的产权都是70年，其实在70年之后，绝大部分的房子很有可能会成为危房，到时候这些房子将会面临拆迁，而自己则是可以得到对应的拆迁款，接着可以利用这笔拆迁款重新去购买房子，或者是拿一套属于自己的安置房。

商品房产权到期后房子归谁？

商品房到期之后房子依旧是归购房者所有，所谓的产权到期仅仅只是指土地的使用权到期，而并不是房子的使用权。无论到什么时候，商品房的使用权都是归业主自己所有，毕竟房子是业主自己花钱买来的个人财产。
以上就是关于商品房普通住宅产权多少年问题的内容，商品房的普通住宅房产权都是70年，但如果是购买的那种商住两用房，那么产权就是50年或者是40年了，所以在买房的时候，自己还是要看一下土地的性质。