房子按揭贷款利率多少

导读: 按揭购房的贷款有两种,一种是商业贷款,一种是个人住房贷款。银行贷款的基准年利率为0至6个月,年利息4.35%;6个月至一年以内的年息:4.35%;一至三年内,年息4.75%;三至五年内,年息4.75%;五至三十年内,年息4.90%。

房子按揭贷款利率多少

按揭购房的贷款有两种,一种是商业贷款,一种是个人住房贷款。
房子按揭贷款利率多少 1、银行贷款的基准年利率为0-6个月,年利息4.35%;6个月至一年以内的年息:4.35%;一至三年内,年息4.75%;三至五年内,年息4.75%;五至三十年内,年息4.90%;
2、个人住房公积金贷款的基准利率:在5年以内,包含5年的中短期贷款基准利率为2.75%;五年或更长时间的贷款,其基准利率为3.25%。而银行的贷款利率则要看银行所提供的业务种类、信用状况、担保方式等。

办理商业贷款的注意事项

1、贷款申请:签订房屋销售协议后,可以申请贷款。不管是一套房子,还是一套二套房,都要提交银行审批,这是最关键的一步。包括身份证、户口本、结婚证原件和复印件,非本地户口的,必须要有临时居民证、户口本、结婚证、工作单位的收入证明、买卖合同、首付款发票、发票、发票、近半年的工资、财产等。除以上所列信息之外,各家银行对商业贷款的需求也不尽相同,具体要向银行查询更多的信息。
2、银行受理调查:银行在接到申请人提交的申请资料后,会对申请材料进行审查,通常情况下,商业贷款的审批周期为15天,最多一个月。在接受调查的过程中,会视具体情况向申请人提出申请,所以,在此期间,申请人必须与银行保持联系与联系。
3、审核:银行审核:贷款银行会根据房子的状况、借款人的资信状况等来审核。这是一个非常关键的商业贷款过程,一旦借款人的信誉不好,就会影响到申请。
4、双方办理相关的手续:银行告知放款人,批准放款后,必须到银行办理开户手续,办理借记卡并签署借款合同。同时办理相关的抵押、保证、质押、保险等相关的担保程序.在签订贷款合同、办理担保手续时,要对合同条款进行细致的理解,并清楚各自的权利和义务,避免产生不必要的误解。
5、银行放款:当所有的贷款都完成后,银行就会把钱打到房地产公司的账户上,借款合同就会建立,贷款方也会按照约定还款。
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