房贷等额本金可以提前还款吗
来源:吉屋网 2023-01-29 14:15:31 | 1221次播放
导读: 如果房贷选择了等额本金,那么就可以提前偿还,不受贷款合同的约束。等额的本金要尽快偿还,前期的利息比较高,越早还越能省下利息,如果时间过长,那就得不偿失了。提前还款需要注意什么:了解各大银行关于提前还款的相关规定.不同的银行会有不同的信贷政策,如果购房者想要提前还款,就必须要了解一下银行的贷款政策,现在很多中小型的股份制银行,都不会给他们额外的利息。但也有几家大银行,因为违约而拖欠了违约金。一些银行会在贷款合同中明确规定,如果提前偿还,将会有一笔违约金。有些银行会收取一至三个月的实际偿还金额。
房贷等额本金可以提前还款吗
如果房贷选择了等额本金,那么就可以提前偿还,不受贷款合同的约束。等额的本金要尽快偿还,前期的利息比较高,越早还越能省下利息,如果时间过长,那就得不偿失了。提前还款需要注意什么
1、了解各大银行关于提前还款的相关规定.不同的银行会有不同的信贷政策,如果购房者想要提前还款,就必须要了解一下银行的贷款政策,现在很多中小型的股份制银行,都不会给他们额外的利息。但也有几家大银行,因为违约而拖欠了违约金。一些银行会在贷款合同中明确规定,如果提前偿还,将会有一笔违约金。有些银行会收取一至三个月的实际偿还金额。2、要把文件整理好。如果购房者想要提前还款,就必须准备好相关的资料,通常会在电话或者书面的情况下,拿着身份证和借款合同去银行。如借款人已付清了所有的贷款,则在银行计算了贷款余额后,要先存够钱,以便提前偿还。
3、提前还款需不需要支付违约金。提前还贷的借款人,首先要了解一下提前还贷要不要支付违约金,银行对提前还贷的条款其实也有一定的年龄限制,在贷款期限内,如果贷款期限未满一年,那么就不能提前还钱,因为银行会按照提前还款的数额,按一定的利率多收一个月的利息。所以在考虑提前还钱的时候,必须要选好时机,否则就会多出一个月的利息,也会造成一笔巨大的损失。
4、提前偿还贷款.提前还款和贷款申请一样,都是要经过法律程序的,一般要在一星期到一个月内提交一份书面的申请;同时,还需要约定好具体的还款期限,在这段时间里,借款人必须带着身份证和贷款合同,到银行办理贷款手续。
5、及时到保险公司办理退保。借款人提前还款后,别忘了向保险公司退保,买房人签了房子抵押贷款,每月缴纳保费。如果你已经提前偿还了贷款,那么你可以将保单和预付款凭证交给保险公司。
6、及时办理不动产按揭手续。还款之后,要及时办理房产的过户手续,这是最重要的一步,按揭的房子在按揭的时候会被银行抵押,而被抵押的房子是不可以转卖的,必须要办理抵押手续,不然的话,房子的抵押记录就会被登记在房产部门,这是一个很大的隐患。
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