房产证更改名字去哪里办理

房产证更改名字去哪里办理

房产证的名称变更到房管部门。办理房产证变更所需的资料：身份证、户口本、房产证。如果不想卖的话，可以签订协议，这样价格会便宜一些，如果想要交易，可以在房产交易大厅办理，不过需要支付一定的手续费。
五年内，面积低于144平方米的，要缴纳5.5%的增值税（市场价和初始价格的差价），而契税：90平米以下的第一套房要缴纳1%的税费，而第二套房则要缴纳2%，个税1%。其余的都是些小开销。

办理房产证的流程

1、《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发公司应当在60天之内向房地产主管部门提交相关证明文件。
2、提交申请，要到房管部门申请，填写完申请书后，要有开发商的签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、测绘，测绘表格是房屋登记处确定房屋建筑面积的主要基础，也是房屋建筑设计中必不可少的一项材料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、纳税，办理房产证必须缴纳相应的税收，公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已经开始向银行收取公共维护资金，具体怎么缴纳，可以咨询开发商。
5、领结婚证，所有的手续都办好了，记得把相关部门发给你的结婚证的通知收好，然后按照通知的时间去领。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
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