50年产权房到期后怎么办

50年产权房到期后怎么办

房屋所有权人可以向国土部门递交续约申请，通常情况下，如果没有特别的用途，政府会同意续约，只要再签一份土地有偿使用协议，缴纳土地使用费即可。但如果房子是危险的，那就不能通过了。如果不是业主提出申请，很有可能是政府无偿收回了土地使用权和土地，这样房子就不能正常使用了，房子的所有权也就自然而然的消失了。

70年产权和50年产权有什么区别

1、土地性质的差异。五十年的产权和七十年的产权，本质上的差别并不在于房子的好坏，而是在于土地的性质，七十年的房子通常是居住的，五十年的房子就是工业用的，还有综合用的。
2、房子的价格是不一样的。由于土地属性的差异，开发商在获取土地时需要支付的费用也会有所差异，所以50年的房屋与70年的房屋价格也会有很大的差别。70年的房产价格会更高，但是物业费、税费和水电费用会更低。而50年的房产价格或许会更低，但其它方面的花费会更高。
3、使用方法不一样。因为不同的土地属性，50年的房屋与70年的房屋在使用上有很大的不同。70年的房产，买房人可以安心的住在这里，到期后还可以继续续租。而50年的房产又不是住房，如果购房者把它作为居住的地方，那么一旦政策改变，买房人就会失去房产和财产。
4、贷款的条件是不一样的。如果是想要贷款的人，那就得小心了，50年的房产，贷款的标准要高一些，第一套房的首付是50%，利息是基准利率的1.1倍，贷款期限是10年。70年的房产，贷款条件要宽松得多，首套住房的首付是20%到35%，最长的贷款期限是30年，商业贷款的基准利率是4.9%。
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