拿房产证的时候可以加名字吗

拿房产证的时候可以加名字吗

在签署抵押贷款合同时，银行通常会明确表示不得任意变更借款人；在签订契约的时候，按揭人是一个人，银行只是对这个人的信用记录进行了调查。如果拥有了两个所有权人，那么银行就要对另外一个人进行重新审查，如果这个人的信用记录有问题，那么这个人的贷款合同也会受到影响。
一般来说，所谓的房产证改名，就是指在房产证还没有办完之前，大家就把房子的所有权人给改了，这样就可以把房子的主人给改了。一个很大的先决条件就是“没有办好房产证”，这往往发生在新房子还没有交付或者交付的时候。
不过，还有两个特殊的情况，第一，当你在结婚的时候，房子就是你和你的妻子的共同财产，如果你的房子上只有你的名字，你可以带着你的身份证去“变更登记”，这样的话，就不会被列入你的名下了。还有一种是，如果夫妻离婚，那么就只能通过赠与的名义来改变房屋的所有权。

房产证过户流程

1、买卖双方在买卖房产后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，即可进行过户。
房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可以出具委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。
本申请所需的文件及材料包括：《商品房购销合同》，《商品房销售发票》复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》等。
4、经房地产主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。
以上就是拿房产证的时候可以加名字吗的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。