贷款买房利息一般是多少

贷款买房利息一般是多少

按揭购房的贷款有两种，一种是商业贷款，一种是个人住房贷款。
1、银行贷款的基准年利率为0-6个月，年利息4.35%；6个月至一年以内的年息：4.35%；一至三年内，年息4.75%；三至五年内，年息4.75%；五至三十年内，年息4.90%；
2、个人住房公积金贷款的基准利率：在5年以内，包含5年的中短期贷款基准利率为2.75%；五年或更长时间的贷款，其基准利率为3.25%。而银行的贷款利率则要看银行所提供的业务种类、信用状况、担保方式等。

贷款买房的还款方式有哪些

1.购房人以“等额本息”和“等额本金”的形式来偿还，即按月支付相同金额的贷款（包括本金和利息），这是一种非常适用于有固定支出计划的家庭，尤其是年轻人。等额的本金是一个月一个月的递减，因此前期因为本金多，会支付更多的利息，因此在前期偿还金额多，之后的每个月都会逐渐减少，适用于有偿还能力的人。
2.如果按总还款金额计算相同的还款时间和利息，则以等额本金偿还的方式，整体偿还金额要低于等额利息，但同样的还款方式，在初期的还款压力会更大。
3.个人住房公积金贷款、部分商业性住房贷款已经先行推出，使借款者可以改变还款计划，提前偿还部分或全部贷款。提前偿还贷款，特别是提前偿还贷款，必须对贷款期限、贷款余额等条款进行修改，并支付一定的违约金。
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