房产过户需要户口本原件吗

房产过户需要户口本原件吗

房屋的转让要有户口本，还要办理不动产转让登记申请表、申请人身份证明等。结婚时，须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。

房产过户需要注意哪些

1、房产转让很麻烦，搞不好自己就会蒙受损失，所以在转让时要特别留意，卖家必须是房产的拥有者，要先核对一下产权证，再核对一下产权人的身份证，确定没有问题。在查看房屋时要注意以下几点：房屋建筑状况，小区状况，房屋权利状况。核实这些信息，可以帮助您掌握实际的交易费用和风险。
2、在买卖中，可以分为看房、签约、按合同约定的时间付款、过户、交房、余款等多个环节。这些步骤要注意：保存交易的证据，过户必须要有房产证上的人在场，交房的时候要看清对方有没有交物业费、水电煤气费。
3、卖方与卖方应明确的违约责任，是买卖双方诚实履行买卖合同的保证。在实践中，对少量的保证金进行罚款或者仅仅是“违约一方对违约人的赔偿”，缺乏现实意义。在房价波动、资金短缺、税费改革等问题的影响下，当事人往往会延误或者拒不履行合同。如果一些买家在签订合同后觉得价格太高或者不愿意缴纳过户税，就会延迟过户，导致卖家在交付后未能按时收到剩余款项；一些卖家在价格暴涨时，声称没有得到其它业主的同意，就会取消销售合同，并要求买家离开。
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