房产继承过户需要什么手续

房产继承过户需要什么手续

1、找房屋鉴定机构进行房屋估价。继承人要根据房产的年限、楼层、地段等情况，自行寻找相关的房产评估机构进行资产价值评估。在评估前，要说明是否要进行遗产的评估，那样的话，评估价值就会低于市场价值的25%。如果自己不去找鉴定机构鉴定，鉴定师会根据市场价格给自己估价，那就得不偿失了。
2、去公证处办理遗产的公证员。房产估价后，带着鉴定报告到房产所在地的公证处进行继承公证，继承人必须携带死亡证明书、遗嘱原件、合法继承人的姓名。在现实生活中，最有可能发生家庭矛盾的就是继承公证。
3、测绘房屋。一般继承房屋的产权证书都是有图纸的，无需再找一家测量公司进行测绘。如果是一份年代久远的房产证，其绘图是用钢笔画出来的，房屋管理局不能把照片拿出来，就得重新测量。此外，对于房屋的面积有争议的，还必须进行重新的测量，以便于办理房屋的注册。
4、到房管部门办理继承登记。持继承证明文件、房产证、房屋测绘地图等材料到房屋所在地的房屋管理部门，由工作人员开具《房地产产权登记申请书》，并提交相关材料。接下去的工作人员接收、审核、寄回。等所有的资料都查完了，就会发给那些被篡改的人。
5、其他情况下的处置。在继承公证的过程中，很多房子的继承权都会发生争执，如果最终的遗产被法院调解或者判决，那么就必须要有法院的判决书和调解书。若在房屋测量中发现有变更，须提供有关单位出具的竣工验收报告。
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