深圳房子过户给子女需要什么手续

深圳房子过户给子女需要什么手续

1、当事人持身份证、户口本、房产证到房管部门办理产权转让手续，并填写申请书；
2、由房屋管理部门审查、核实申请人所递交的申请；
3、经房屋管理部门审核后，办理房屋变更登记手续，颁发房产证。
具体的手续还得看具体的转让方法。

房子过户给孩子的方式及涉及费用

1、赠与的方法。如果父母将房屋以赠与的形式转到子女名下，需要缴纳个人所得税、契税、公证费用。赠与转让是不征收营业税的，由于赠与是一种无偿的赠与，因此要交纳个人所得税，而转让则要交纳公证费用。
五年以内的房子转让，可以节省很多费用：按照国家的规定，如果父母将房子送给孩子，可以免除销售税和个人所得税，只需要缴纳2%的公证费用，以及11.5%的税费。但是，若交易转让，虽然无需支付公证费用，但除契税以外，还有其它税收。
2、出售的条件。在转让房产时，父母将房产转让的主要成本有三种：营业税、个人所得税、契税。五年以上的房地产，不征收营业税，也不征收房产税，只要交契税和产权转让登记费就可以了，但五年内，必须交纳交易税、个税、契税、产权转让登记费。
3、继承的方式。由于继承财产没有营业税、个税、契税，所以与出售、赠与等相比，继承权的费用要少一些。继承人凭遗嘱进行继承权的公证，并持继承公证书到房产管理局办理过户和改名。
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