房子过户需要哪些资料

房子过户需要哪些资料

一是不动产转移登记申请书。二是申请人的身份证件。卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。三是不动产的产权证明。四是有关行政机关、不动产买卖合同、（依法须公证的，须提供公证的不动产买卖合同），或经公证的不动产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。五是已设定抵押权的，须提供一份书面证明，经抵押人同意。七是根据法律、法规、规章和规范性文件要求提供的其它资料。

商品房转让手续

1、确定开发商是否进行了初步的注册。开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。
2、测量房屋面积，到开发商指定的单位测量站办理测绘。或携带居民身份证到开发商领取，或到注册部门办理房屋面积测量。
3、填写《登记申请表》，提交相关材料。需要提供的资料包括购房合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
4、缴纳公共维修基金及契税.请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
5、在规定的时限内办理房产证必须要保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去领取。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
以上就是房子过户需要哪些资料的主要内容了，房屋过户需要许多资料，可以通过记备忘录来梳理。