房贷可以提前还部分吗

房贷可以提前还部分吗

可以先偿还部分贷款。提前还一部分按揭一般有两种办法：一是按照原来的贷款合同，贷款期限和利率保持不变，部分提前还清后，每月还款额会相应降低；第二个办法是，借款期限短，按照原来的借款合同利率，分期分期偿还，每月还款额不变。

房贷提前还款需要注意哪些事项

1、预约。提前还款要事先和银行达成协议，一般是在贷款到期后一年，而且必须事先征得银行的同意。经银行批准，可向银行提出书面申请，将部分或所有的贷款提前偿还，通常在2-7个工作日内办理。不过，各家银行对于提前还款的规定和要求也不尽相同，因此各位要事先了解有关的业务流程。
2、支付违约金。从法律的角度来看，提前还款就是借款人违反了协议，因此，银行有权要求对方支付违约金。而且，按揭的时候，银行和借款人签订的贷款合同上，都会有提前还款的条款。当然，不同的银行收取的违约金也是不一样的，所以在提前还钱之前，最好先去银行咨询一下。
3、优先偿还企业的贷款.假如大家在购房时，都选择了商业贷款和住房公积金的结合，那么就应该优先偿还商业贷款。由于商业贷款的利率要高于银行的公积金，如果提前还清了，不仅可以减轻每个月的房贷负担，还可以省下一大笔钱。
4、及时注销房屋抵押物。这个时候，才是最重要的。由于在贷款期间，房产证被抵押给了银行，而银行则将其作为房子的一部分。因此，大家在提前还款后，务必要进行按揭贷款，只要与按揭接触，这房子就是你的了。
5、退保及时。一些银行在客户提出贷款的时候，会提出住房保险的要求。因此，如果你提前还了贷款，一定要及时向保险公司提出退保要求，省下一个月的费用。
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