房屋过户需要什么材料

房屋过户需要什么材料

需提供房屋共有人身份证原件，户口本，婚姻证明原件，登记申请书，房屋产权证原件，房产共有人的同意书。此外，若房屋是拆迁所得，须提供相关资料。

二手房过户注意事项

1、个人购买私人住房时，必须提供营业执照、组织机构代码等单位的营业执照原件，法定代表人必须到收件窗口领取授权书，同时还要提供身份证原件和复印件。
2、办理委托过户。若不能本人办理有关的过户事宜，须委托他人办理，并须出示委托书或公证书，并须由受托人携带，并须提供本人身份证原件及复印件。
3、房屋已出租，若要进行产权转让，须由房屋承租人出具的放弃优先购买权的证明。
4、若房屋存在共有产权人，买方应向卖主提供共有产权人同意出售的证明书以及其拥有的共有产权证书。
5、如果是买了法院裁定的房子，那么在办理过户的过程中，必须要有法院的判决，以及协助执行通知书。

二手房过户必知常识

1、在交易的时候，如果双方都有房产证（房产证和房产证），那么就需要产权证书上的所有人都要签名，不能有任何遗漏。
2、选择正规的房产中介机构作为买卖双方资金、房屋交割的监管，以保证付款后的房屋能够顺利的完成过户，或者在过户后的房屋和房屋的货款都还清。
3、买方应留意购买的房子是否处于按揭状态，以便决定买卖和入住的时机。在购买和出售之后，如果放款时间太长，将会产生很多不必要的问题。
4、产权转让完成后，相关的水、电、有线电视、煤气等相关的产权转让和产权状况都要一一核实，以免以后在产权转让时出现纠纷。
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