二手房带车位怎么过户

二手房带车位怎么过户

1、由于车位是属于共有财产，所以买卖双方需要提供“产权人”和“共同购买人”两方的身份证原件；同时买方还需提供“购房发票”及“房屋所有权证”等相关证件及资料；此外，如果该套房子有抵押的，买方还需提交房地产抵押合同和有关部门认可的担保单位出具的担保方同意卖房和提供抵押方同意出售房产的书面证明。
2、如果买房子时卖方没有赠送该套房产已被其他买家使用过，需要卖方提供“买卖合同”以及所有买家支付购房款或者租金后取得所有权登记证明后，方可办理过户手续。
3、如果原购房合同是在房管局网签备案的（即通过银行贷款买的房子），则需要买卖双方共同到房管局申请办理过户手续。如果原购房时不存在赠送或被他人使用过等情况（如房产证上未体现），那么需买卖双方共同向房管局申请办理过户手续。

车位房产证办理方法

1、确定车库开发商已进行了初步注册，而对其进行首次注册是其自身取得房产证的必要先决条件。
2、到物业所在地的物业办理机构领取《房屋(地)权登记申请表》，并在办理手续时，由车库业主签名盖章。
3、办理交测绘图（表格）：可到车库开发商指定的房屋面积测量站办理办理测绘手续，或携带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、有关材料的获取：事先向有关当局咨询，务必清楚所需的材料是什么，一次就能拿到。填好的报名表要请车库的开发商进行审核，加盖公章。
5、缴纳公共维护资金和契税：请务必保存好缴纳的证明，这两份收据是办理房产证的必备材料，如果丢失了，将会影响到取得车库的所有权。
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