65万二手房过户费怎么算

65万二手房过户费怎么算

按照650,000计算的话，过户税大约是55,000元，而二手房税则是税金的8%（卖家：1%的个人所得税（5年以上的免），营业税5.5%（超过5年的免），买方：契税1.5%。
1、契税：卖方；90平方米以下（第一次）：支付1%的房款；90-140平米（第一个）：支付1.5%；住房面积超过140平米或二次购房（无论多大）：交房款3%；
2、营业税：供货人：卖主；房改房，商品房，普通住宅，房龄不超过2年：交房款5.6%；2年或更长的产权：无需交税；
3、营业附加税：营业附加税包含城建税、教育费附加税，交纳人：卖方；2年以下房屋产权证书：已缴交房屋款0.56%；2年或更长的产权证书：不需要交纳；
4、个人所得税：买方：卖方；5年以上的房屋是唯一的房屋：免税；5年以下或非惟一住房：支付房屋款的1%；
5、印花税：付款人：买方和卖方；不管房龄和面积：双方各自缴纳房款的0.05%；
6、绘图费：标绘者：购买者；交费：每平米1.36元；产权登记和取证费：通常在200元以内.

扩充信息

一、过户登记的基本流程。
购买二套房的过程，主要分为签约、纳税、登记、取证四个步骤。
1、“签约”是指买方、卖方、买方、买方在房产监督机构签订《房地产买卖契约》，并由物业管理机构的工作人员鉴定或以评估报告为依据：
2、“交税”是指买方和卖方按照国家规定缴纳的有关税收，目前主要有：契税，房屋交易管理费，产权登记费；
3、“登记”是指买方和卖方在缴纳了相应的税费后，买方填写了房产的所有权登记表，并按规定将所有的信息进行登记；
4、“取证”是指购买方到产权监督机构办理新《房屋所有权证》的交接手续，此为最后一步。
二、办理过户的相关资料。
根据房产登记机关的规定，在购买二套房产时，买方和卖方必须提供各自的个人信息。对于房屋的出卖者，必须提交一份证明文件，一份是一份夫妇的身份证，一份结婚证或户口本，一份复印件；而对于买方，也就是买方，需要提交的资料是身份证原件及影本。
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