房产证上加小孩名字需要什么手续

房产证上加小孩名字需要什么手续

1、持身份证、户籍证明、出生证、监护人身份证等资料，到不动产登记机关办理变更登记。
2、受理后，由不动产登记机关提供受理审查资料。
3、凡符合注册条件的，在收到申请后30个工作日内，办理不动产权属证明。

房产证上写子女的名字会有什么风险

1、父母不得擅自处理房屋。想要出名，比想要出名，要容易得多。根据法律，只要是未成年子女的姓名，父母不得将其转让、抵押，只能在证明是出于对子女有利的情况下，方可将该房产以其名义处理。比如给未成年子女治病、出国留学等。当孩子成年后，如果父母要变卖、赠与或抵押房产，也只能由子女的委托来处置。
2、子女在购买新房子时，必须严格执行二套房的规定。假如房产证上有孩子的姓名，那么孩子长大了就买了一套婚房，那么孩子就会面临二套房的政策，即结婚后要买一套房子要缴纳房产税；假如房贷尚未还清，首付款须以二套房为标准，房贷利率也会上升，购房的费用会增加。
3、夫妻关系破裂，房屋所有权发生争议。如果婚姻破裂，而孩子的姓名在房产证上，则很容易引发争议。比如，曾经有一对夫妇合伙买了一栋房子，房子上有他和他妻子和女儿的名字，但后来离婚了，他要求法院将房子的一半所有权给他。法院经过审理，认定，作为共同财产的婚生子女应当占有该财产的半数。另外一半的财产由两个人共同分享，最终由原告获得了四分之一的所有权。
4、今后子女不履行赡养义务，房屋亦不得被追回。如果是父母出钱买了房子，并且在孩子的名字上写上了名字，那就是父母将这套房子送给了孩子，只有孩子对这栋楼的产权。
5、房屋可以由子女的配偶来继承。如子女在结婚后不幸死亡，其配偶、子女、父母均为第一顺位继承人，均可继承其全部遗产，其中也包括婚前遗产。虽然这套房子是他的婚前财产，但按照遗产的顺序，他的妻子也会优先得到他的遗产。
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