房产过户去哪里办理手续

房产过户去哪里办理手续

房产的转让可以到房产交易中心进行。办理产权证书所需的资料：身份证、户口本、房产证等。如果以后不想卖的话，可以签订协议，这样的话价格会便宜一些，如果你想要交易的话，可以在房产交易大厅办理，不过需要支付一定的手续费。
五年内，面积低于144平方米的，要缴纳5.5%的增值税（市场价和初始价格的差价），而契税：90平米以下的第一套房要缴纳1%的税费，而第二套房则要缴纳2%，个税1%。其余的都是些小开销。

房子过户流程

1、买方找一家可靠的中介搭桥，中介会带着买家去看房子的总体情况和产权情况，并让卖家出示合法的证件，包括房产证、身份证明等。
2、买卖双方经协商，同意后，由买卖双方签订一式三份买卖协议。同时还需要出示相关的房产证明，买方可以支付购房保证金，由买方和卖方签署买卖合同。
3、需要买卖双方一起到物业管理部门办理房屋过户手续，确认证明无误后，才能进行买卖。
4、我们需要按照房子的实际情况，交纳一定的税收。通常分为契税、营业税、个人所得税、印花税等.税收的构成较为复杂，应视买卖房屋的性质而定。比如说，房改房、危改房、经济适用房等，其税收组成与其他商品房不同。
5、我们需要在有关部门进行产权转让，需要业主拿着房产证去发证机关申请新的产权证。
6、当所有的手续都办妥了，买方支付了房款，办理了房产证，将房子交付，并支付了物业费、水电、燃气费等杂费，就可以将所有的手续都办妥了。
7、由房产管理部门按照交易部门预先设置的审批权限，按照房产的产权情况和购买者的要求，进行登记、审核、核准，然后进行签约。
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