房产证可以后加名字吗

房产证可以后加名字吗

可以在房产证上后加上姓名，从法律上来说，就是“增加了共有人”。房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或未婚证明）是要办房产证和姓名的。除了要携带足够的文件外，还要提供各种证件的复印件。在本地的房产交易中心登记时，房产所有者和土地所有者必须在场。

房产证加名字情况

第一种情形：没有抵押的房产证加上配偶的姓名。
1、携带结婚证、身份证、房产证等三个证件和一份；
2、到房屋交易中心填写一张房屋产权，要求增加共有人，窗口工作人员将会对所交资料进行审查；
3、在房产证上加上姓名，所需要的费用很少，通常包括图书费、登记费等。
第二种情形：有一份抵押的房产证和一份配偶的姓名。
1、先去银行申请更改按揭手续（需要获得贷款银行的许可）。
2、办理手续所需的费用：除上述一项所列的小成本外，若为公积金贷款，则须另外追加100元手续费；如果是公积金贷款+商务贷款，那就得多交200块钱。
3、其他的程序，和之前的无抵押程序是一样的。

房产证加名字费用

1、无贷房子加名字及收费标准：
没有贷款的房屋房产证上写着夫妇的姓名：如果是夫妇，只要有结婚证和其他文件，就可以在房产交易中心和产权调换处办理。大概150块钱，还有一些其他的成本。
没有贷款的房产，在房产证上加上孩子的姓名：如果房产证上有一对夫妇的姓名，那么必须在房产交易中心进行估价，在登记时，要按照房产的估价，缴纳契税。具体的计算方法是，剩下的房价，乘以第三种情形，就是要缴纳的税款。一套价值一百万的房屋，税金大概在两百元左右。
2、有贷房子加名字及收费标准：
房屋产权证书上有房屋的名称：如遇此类情形，须首先向贷款银行申请按揭。
使用公积金贷款：此情形需额外缴纳100元，若为公积金+商业贷款，则需缴纳200元。其他的法规措施与住房没有贷款是一样的。
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