房产证一定要夫妻名吗

房产证一定要夫妻名吗

现在买房可以说是一种婚姻的开端，也是一种让女人安心和满足的方式。这是一个很现实的问题，但却必须要做到。贷款买房子，必须要按贷款、签合同和房产证的方式来处理，这样可以避免贷款的风险。如果想要两个人共用一套房子，可以申请共用产权证，也就是说，房产证上必须有一个人的姓名，而且还需要一份共有产权证书。

离婚房屋转让是否需要纳税？

夫妻财产的分割具有房产的所有权。根据现行合同税收政策征税的是房产所有权的变更，而不是房产权利的转让。因此，离婚后不向房屋产权所有人征收契税。税种：契税，占房产总价值的2%；印花税应按财产总价值的万分之五征收。
根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，离婚时夫妻双方重新分割且属于一方的共同财产，不征收契税。如果离婚时原属于夫妻的房产所有权发生变化，应根据赠与行为征收契税。 费用：注册费，80元；交易手续费按房产总额的2%收取；生产成本是20元。

办理房屋过户手续所需资料

1、夫妻离婚时，须提供下列材料：产权证书、证件和副本；提出离婚协议、离婚证及副本、离婚财产所有权协议书，其中一方提出了对该权利的请求，须提供已证明的离婚财产所有权的协议书；法院作出的判决和裁定的，具有法律效力的，可以向当事人提出申请。
2、离婚分居所需材料：离婚判决、离婚协议、离婚证书等；不动产证书（如果是共同拥有的，则包含共同证书）；申请人的证件；不动产登记表。
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