新房未办理房产证怎么加名字

新房未办理房产证怎么加名字

1、可以随时把自己的姓名加到不抵押的房产证上。如果是新买的房子，只要没有被当地的房产登记机关注册，他们可以去找房地产公司，让他们帮忙把他们的名字写在销售合同上。
2、不管是新房或二手房，若已经办理了过户登记，在加上姓名时，必须考虑以赠与或买卖的形式加名，并确认加名人的产权份额。
3、在贷款的过程中，房屋被冻结，由于涉及到了房屋的抵押，所以银行不会允许在房产证上加上自己的名字。只要能得到银行和房管的首肯，就可以在上面加上自己的名字。

怎样办理不动产登记

1、断定开发商已经开始注册了
首次登记是开发商自行办理房产证的必备先决条件。根据《商品房出售管理办法》第三十四条规定，商品房交付使用后60天内，须将房屋产权登记的相关资料抄送房屋所在地房地产主管部门。
2、到管理部门领取《房子(地)权挂号请求表》，并填写。
申请表格填好后，需要开发商的签名和印章。一些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要到开发商那里去领取即可。
3、地图的获取
因为测绘表格是挂号有些判断房产证上的面积的主要依据，所以是必要的资料。
4、收集相关资料
在之前询问一些相关的问题时，确定需要接收的要求是什么，一次完整。
5、缴纳公共维修基金和契税
公用维修资金一般是由物业所属地区的社区办来收取，一些城市现在已经开始由银行代收公用维修基金，缴纳办法可以咨询开发商的就事人员。
6、按照规定的时间领取房产证。

房屋无产权证书有什么危险

1、不能转让
无论是赠与、继承、出售，房产过户都要有房产证。对于未取得产权证书的房屋，即便签订了相关的合同，也是无效的，不能得到法律的保障，更别说是房屋归属自己了。
2、一套房子被卖两次
没有房产证的房子，很多人都不知道是谁的，因为没有房产证，所以在出售没有房产证的时候，往往会发生一套两套的事情。如果买家买下了一套房产，因为没有进行任何的转手，那么卖方很有可能会将房屋转手卖掉，而买家却对此一无所知，从而造成了巨大的损失。
3、拆迁无补偿
除了买卖房屋的危险，还有就是自己住在没有产权证书的房屋里，如果没有房产证，那就很有可能会被拆掉。
以上就是新房未办理房产证怎么加名字的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。