单位的房子卖给个人怎么过户

单位的房子卖给个人怎么过户

单位的房子卖给个人过户程序如下：
1、签订一份买卖协议。买方和卖方包括中间商，如果没有中介，可以不管，就房屋价格、交楼方式、付款方式等进行谈判。
2、提交你的文件。由买方和卖方自行携带有关材料到房屋管理局办理房屋过户手续。买主携带证件的正本。如果要贷款要第一套房的证件，也要按照房管局的规定去有关部门办理。卖方携带身份证，房产证，房产原相关税费发票等。房屋管理局的买卖合同可以在房管局的版本后签署。
3、缴税。房屋管理局收到后，按照规定的时间到有关税务部门缴纳各项税款。买方和卖方应各自携带身份证原件缴纳税款。
4、交税和转帐。双方缴纳了各自的税金，并出示了自己的身份证和所有的税务凭证，到房产管理局检查，确认已经完税，并办理了过户手续。
5、结婚证。买家持身份证及过户收据到房屋管理局领取新的房产证。

房屋转让给个人的办法

1、买卖，买卖时，买家可以向卖主索要户口本，只要看过卖主的户口本，就能大概知道卖主的家庭住址；
2、赠与转让，赠与人和受赠人应当按照法律规定订立赠与合同，表示赠与人愿意无偿赠与另一方，赠与人也是自愿接受赠与的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定
土地使用权的转让或转让，须向县级以上人民政府国土行政主管部门备案，并经县级以上人民政府国土行政主管部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在合法取得的房地产开发用地上建设住房，应持权属证明，经县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
不动产的转移、变更，应当到县级人民政府国土行政主管部门办理不动产权属变更登记，并持权属证书到同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

房屋转让所需的资料

1、房产交易和产权登记中心出具的接收收件表原件和复印件；
2、赠与的公证文件正本和副本；
3、房产证的正本；
4、原房产证的副本；
5、证件原件及复印件；
6、税务机关需要的其他信息
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