房子确权后多久可以拿到房产证

房子确权后多久可以拿到房产证

只要开发商符合下列条件，可在3至6个月内取得产权证书。需要办理各类土地手续的开发商。需要建设项目、规划、施工图、建设、监理、预售许可证等。还要经过消防、环保等部门的验收，才能办理房产证，然后再办3至6个月的时间。

产权证书的功能

1、房产证是房屋买卖、买卖、租赁、抵押等方面的一项重要法律文书。未办理房产证的房产是不能进行买卖的，办理房屋买卖的首要环节是要核实房屋的真实性和合法性。可以说，不动产证是所有买卖的法律文书。
2、不动产未办理产权证书，不得转让、赠与、继承。再说一遍，在取得房产证前，买方仍不能算是房屋所有权人。
3、没有房产证的情况下，转让、租赁等都是不能进行的，就算签订了合同，也会被认为是无效的。
4、在取得房产证前，房产不能抵押、抵押、抵押、抵押等方式取得贷款或承担其他民事责任。
5、未取得房产证的，当房屋所在的土地被征收或被拆除时，不能按照国家的政策和有关的拆迁法律规定取得拆迁补偿。目前房地产市场上所谓的“小产权房”，由于没有房产证，会出现上述问题。
6、在取得产权证书前，房屋产权仍归开发商所有。如发展商有将房屋按揭贷款，或由于债务问题而被迫履行时，房屋可由银行等债权人依法拍卖。

买一所无产权证书的房屋有何危险

1、一套房子可以买两套房子
一套房多卖，没有房产证的房屋是很常见的，在没有取得产权证书之前，卖方很有可能会将房屋转手卖给别人，形成“一房二卖”的局面，一旦涉及到第三者，那问题就会变得更加复杂，需要经过一段繁琐的维权程序。
2、抵押、买卖交易难
只有取得了房产证，房子才能真正的拥有产权，可以进行正常的买卖、赠与、继承等活动，如果没有产权证书，就算是有了契约也会失效，不会受到法律的保护。并且，这种住房不能作为抵押，只能作为住房使用，它的变现和资金流动受到了限制。
3、无法获得赔偿
房子在这里住的时间长了，就会出现质量问题，最终导致房屋倒塌，而没有房产证的房屋，很有可能会因为没有房产证而无法得到赔偿。
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