不动产是房产证的意思吗

不动产是房产证的意思吗

不动产证与房产证不同，但功能相同，不动产证的登记更加全面，是对房产证的一种提升，而不动产证与房产证不同，二者有很大的不同。从实行不动产登记开始，购房时就需要办理不动产证，而之前的房产证可以被替换为不动产证，但是没有强制性。

不动产证与房产证的区别

1、不同的概念。
不动产权证书是由国土资源部门颁发的。
房屋所有权证书，是一种法律上对房屋所有权进行法律保护的凭证，是一种由购买者在买卖过程中，取得房屋所有权，并依法行使占有、使用和处分的权利。
2、不同的注册年限：
房产证对房价、房屋的使用寿命都是一种规避的态度。
新《不动产权证书》明确规定了其使用年限。在新的《不动产权证书》中，明确规定了“使用期限”，“使用期限”实际上是指土地使用权、海域使用权的使用年限。
3、制作单位的变更：
房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部（中华人民共和国住房与城乡建设部）（中华人民共和国建设部，在国务院机构改革之前，由国家住房和城乡建设部负责）。
而《不动产权证书》的制作单位是中华人民共和国国土资源厅，两者是两个截然不同的行政主管部门。
4、不同的编号：
房产证上有两个数字，一个是房屋登记号码，一个是房屋所有权证书号码。而新版的《物权证》中，又包含了《物权法》的编号和《物权法》。
小提示：每一个房地产单位都有一个独特的编码。也就是说，在全国各地，等同于证书记载的不动产的唯一“身份证号”，可以根据不动产的单位编号来锁定。
5、不同的印章：
不动产登记机关是依法设立的，统一负责不动产登记的单位，其印章应加盖单位的印章，并加盖当地人民政府的印章。
6、不同的产权信息标注：
房屋所有权人、共有人、房屋坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。在这些情况下，还要详细说明房产的总层数、建筑面积、单位面积等。此外，土地的状态也要说明土地的编号、使用权取得方式、使用年限等内容，可以说，这里面的信息量很大。
而不动产权证书的主体，仅需要标明所有权人，共有情况，坐落，单元号，权利类型，权利性质，用途，使用期限，权利的其他情况。
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