多人继承房产怎么过户

多人继承房产怎么过户

1、户口注销：继承房屋时，首先要确认继承人已死，若为疾病而死，则由医院开具《死亡医学证明》，继承人可持此证明及本人有效身份证件前往当地派出所进行注销。
2、房屋评估：继承人要自行寻找具有资质的房屋评估机构进行评估，评估的内容包括房屋的年限、楼层、地段等。
3、继承公证：房屋鉴定后，带着鉴定报告到房产所在地的公证处进行继承公证，继承人必须携带死亡证明书，被继承人的遗嘱原件，合法继承人的名字。在现实生活中，最有可能发生家庭矛盾的就是继承公证。
4、房屋的过户：在完成继承权公证后，申请人可以到当地的房产管理部门领取和填写房产过户申请书。继承和转让的时候，要带很多文件，比如继承人的身份证，房产证，继承权证明。要知道，如果是遗嘱的话，也要有公证的。

房产继承公证费用有哪些

1、继承权的公证费：继承权的公证费是由继承人继承房产价值的2%来支付，最低不能超过200元。
2、资产评估成本：按照沪价房（1996)088号文件的评估成本，按房地产价值的高低，按差分法累加。
3、不动产继承转移税：契税为契税的0.05%，登记费100元，权证印花税5元。
4、契税：由法定继承人继承不动产，不征收契税；对于非法定继承人按照遗嘱承继土地、房屋权属的，按规定交纳契税1.5%。
比如一套一百万的房产，需要支付房屋评估、公证费用20000元、契税500元、登记费100元、房产税5元、房产税25605元，这是一笔不小的开销。
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