房产证上两个名字怎么去掉一个

房产证上两个名字怎么去掉一个

房产证上要去掉一个人的名字，必须要经过对方的同意，如果对方愿意，可以在房管局办理，双方都要带着自己的身份证。如果是一对夫妇，那就不需要了，因为婚姻中的任何一块土地，都是他们的共同财产。

房子过户要注意什么

1、如果是私人住宅，必须提供公司的法人或机构的资质证明。
2、如果是非住宅的，必须提供一份土地的所有权证明。
3、如果不是当事人自己来处理，需要提供委托书和公证书，而委托人则需要提供身份证原件和复印件。
4、如果房屋有产权人，必须经过产权人的同意，才能购买。
5、如果是法庭的话，就必须要有一份判决书，还有一份协助令。

房产过户需要什么材料

1、不动产转移登记申请书，申请人的证件.卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。
2、不动产的产权证明。相关部门的裁定、不动产买卖合同、（依法须公证的，须提供公证的不动产买卖合同）、不动产赠与书、不动产继承证明文件、或不动产交换协议书、或房地产分割协议书。如果已经设置了抵押权，应当提供一份由抵押人出具的书面证明。强制移交的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等。
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