房屋有没有抵押怎么查

房屋有没有抵押怎么查

1、网上查询。请在全国房地产管理局的网址上输入产权人的姓名和产权证号（目前只有少数区域才能查询到房产的产权信息）。
2、房屋管理局的问询。要查询房屋抵押贷款的确切资料（如：房屋所有人名称、产权证号、登记批准日期、建筑面积、设计用途、权利来源、房屋抵押、查封、抵押、查封等），请持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或窗口查询。

购买二手房需要注意什么

1、产权调查是买房的第一步，但真正能做到这一点的人并不多。其实对于二次房产的产权查询并不难，因为二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等等，而对于不同类型的房屋，则会有不同的政策。其次，还要对房屋是否存在抵押、查封、诉讼等问题进行调查，以免引起纠纷。
2、在没有完全了解欲购二手房的情况下，贸然支付定金是不明智的。因为根据合约，一般情况下，订金是不能退还的。因此，在你对这套房子很熟悉之前，千万别急着付押金。毕竟这是一个买家市场，好房子多的是，没必要这么着急。
3、许多人在买房子时，往往会出现一种误区，把注意力集中在一处，忽略另一处，这是购买二手房时必须要避免的。如果遇到价格便宜、喜欢的复式建筑，但忽略了上下两层的高度；看中小区风景优美，却忘了高额的物业费所造成的压力。
4、二手房交易中最大的"水分"是不透明的房价。因此，在购买房屋时，一定要对同区域、同档次的二手房的房价有一个全面的认识。在购买房屋前，最好去找一家有信誉的大型中介机构，这样才能获得更好的报价。不要轻易相信小中介，网络上的虚假报价，让自己承担不必要的损失。
5、在签了协议之后，到交易所办理过户手续时，务必要让原房东缴纳物业费、水电费等费用，并提供一份缴纳清单。
6、在签订合同前，先走访一下楼下的住户，以免出现漏水的问题，让他们筋疲力尽，同时，也可以了解一下这栋房子以前的情况，以免引起不必要的纠纷。
7、墙壁、天花板、地板都要认真的检查，看看天花板和墙壁有没有脱粉、开裂、地板有没有中空的情况，这样的话，就很难做了。
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