全款房过户需要什么手续

全款房过户需要什么手续

1、买房和卖家都要做好相关的信息。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋买卖双方的婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖合同、房屋登记机关认为有必要提供的其它信息。
2、买家和卖家，将所有资料都准备好后，前往房产交易中心，即房产管理局，进行相应的手续。
3、把这些资料拿到预审窗口，让他们进行审核。
4、房屋预审完成后，到房屋估价窗口进行房屋估价。请注意，估价与买卖双方买卖的估价不同，通常估价比成交价格低。此外，房屋估价并非无偿，而是要收费，通常按房屋估价的比率来收费。
5、房子估价完成后，你可以去户口簿上查一查卖家名下有多少套房子，然后再交契税，交了契税之后，就是排队签个名，然后拿到房卡。

全款购买二手房注意事项

1、要注意对房产的产权进行核查。房产的确权是买房的第一步，但真正能做到这一点的人并不多。其实对于二次房产的产权查询并不难，因为二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等等，而且根据房屋的类型，在购房时会有不同的政策。
2、先别着急付款。如果你不知道你要买的房子的全部信息，就马上付订金，那就太不明智了。因为根据合约，如果买方违约，没有购买的话，定金是不会退的。因此，在你对这套房子很熟悉之前，千万别急着付押金。反正房子也不止一栋，没必要这么着急。
3、不要只关注一件事，忽视另一件事。许多人在购买新房时，往往会忽略一处，忽略另一处，这样的情况在买房时是不可取的。比如，如果发现价格太低，就会忘记核实其出售的理由和户型。看好小区的风景，忽略了高额的物业费所带来的压力，作为一个买家，一定要保持镇定，不要因为一时的偏爱而盲目的购买。
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