房产过户一定要本人去吗

房产过户一定要本人去吗

可以不亲自去办房产过户，而是到公证处拿到《委托公证书》，然后委托中介机构或者亲戚朋友来办理。但是，大多数的房产，都是要自己亲自办理的，如果房子是夫妻的共有财产，那么要将房子卖掉，就必须要夫妻二人一起办理。

房屋产权证的过户流程

1、房子的原主人和想要买房的人，都要有一个渠道，想要买房的人，首先要知道房子的总体情况，其次要让房东拿出合法的证件，比如房产证，或者身份证。
2、如果房主的房子是合法的，可以进行买卖，那就可以支付一定的定金，当然，这并不是强制的，可以视具体情况而定。接下来，就是一份采购协议了。在此期间，双方必须就该房产的出售和出售事宜达成共识，例如：对房屋的地理位置、交易的价格、对房屋的所有权等方面的问题都不会有任何的异议，以及对房屋的所有权问题的理解，以及何时能够将房屋的交货日期等问题确定下来，然后再签署一份三份的采购协议。
3、第三部分，就是两个人同时向相关部门提交购买住房的申请，并进行审核。政府会根据你的要求，对你的房子进行一次检查，如果你的房子满足了你的要求，那么你就可以去做你想要的东西，如果你的房子没有提供你想要的东西，那么你的交易就会被拒绝。
4、在允许交易的情况下，可以进行契约操作。政府会按照政府制定的程序，将房屋的产权和双方的情况，一次一次的上报给上面，然后双方就可以进行交易，然后签订合同。当然，也有部分地区取消了这一步骤。
5、税收是按照一定的规则来计算的。
6、在交税完成后，可以进行产权转让。
7、最后一步，就是买房人到有关部门拿到房产证，把房子的钱都交了。
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