房屋产权调换是什么意思

房屋产权调换是什么意思

产权置换作为拆迁补偿的一种形式，其特征是以实物形式反映出被征收人的补偿。当被征收人不愿拿到拆迁款到市场上买房子时，就需要征收人为其提供适当的住房。住宅和非住宅都可以进行产权交换，但不包括公共设施的附属设施。
产权调换时，房屋面积发生变化。在当前房价普遍上涨的情况下，房屋调换面积的大小对拆迁各方的利益都有着重要的直接影响。其中有两个方面需要注意：第一，如果居民人均住房面积低于当地政府规定的标准，则被拆迁人可以根据政策的规定，直接提出调换住房的面积。
二是，在原则上，以被拆迁房屋的面积为依据，而不应以被拆迁房屋的价值为依据，除非被拆迁人自愿让出土地使用权。目前，部分拆迁人以拆迁补偿货币化为理由，在产权转让时，根据被拆迁房屋的价值来决定最终还房面积，这是变相地剥夺了被拆迁人的合法利益，违反了《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定。
将房间还了回去。不同等级的房子，价格也会有很大的差别，同样的房子，也有可能会因为位置、朝向、楼层的不同而有很大的差别。《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》中，关于产权调换的条款，其实已经写得很清楚了，原来的地方，应该就是被拆迁的地方。现实中，有些拆迁人为了谋取更大的利益，常常会对“原地”的概念与法律条文不符，将“原地”视为与被拆除房屋在同一区域，甚至将其视为与被拆除房屋在同一水平上。
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