买房交房是怎么个流程

买房交房是怎么个流程

在偌大的城市里，有一栋自己的房子，是很多人梦寐以求的事情！当你的梦想即将成真，房子即将交付给你的时候，我想每个人都会很兴奋。交房是购房的最后一步，但是很多业主在交房时发生了争执，让所有人都感到了不安。若不是看房就签字，发生问题时，仅由开发商负责房屋的质量保修。因此，为了避免问题的发生，必须要有相关的知识，或请专家去看房，检查房子的面积和质量，确认无误后才能签订合同。
根据相关条款，开发商必须满足下列条件： 一、经建设项目监理单位审核通过。商品房通常由所在区、县建设工程质量监督机构进行检验，并出具书面的合格证明，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属房屋须取得房屋交付使用许可。房屋交付使用许可是由市政或地区住房开发管理局签发的。未经批准的住房不得交付，公安户口管理部门也不能为其办理入住登记。
三、办理房地产的初始登记，取得新的房地产权证，也就是所谓的"大产证"。事实上，要拿到"大产证"，第一条或第二条规定的条件是必须具备的。有“大产权证”的，开发商无法完成交房，而开发商提前将房子交钥匙交付给买方，则买方不予受理。
很多购房者在开发商的房子没有达到法定交付条件的时候，就会提前进入房子进行装修，但在交房期限结束后，开发商又无法交付与合同规定的标准相匹配的房子；或因品质问题或财产权争议；或者一些费用没有支付，致使无法及时获得房屋的交付和房屋的所有权证书。此时的买家只有进退两难：退房，已经投入了大量的资金和时间，精力；如果不退，那就太麻烦了，甚至连房子都不能住了，而且，就算要退款，也不能让开发商赔偿所有的经济损失。
以上就是买房交房是怎么个流程的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。