购房交首付注意哪些问题

购房交首付注意哪些问题

在如今的房价居高不下，贷款买房已经成为了很多人的选择，即便是没有足够的资金，他们也会通过亲戚朋友的帮助，来支付一笔首付，再支付二三十年的房贷。首付款是指在购买房屋时，按照一定的比例，先付一笔钱，然后再从银行贷款。自二零零六年六月一日开始，个人住房抵押贷款的首付款比例不能少于百分之三十。鉴于中低收入人群的住房需要，在90平米以内购买自住住房时，仍然实行20%的首付。
1、查核“五证” 购房者在购买定金时必须先确认开发商有没有“五证”。“五证”，即《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》。
2、明确合同条款，权利和义务是否相等 在购买定金时，要留意开发商所提供的商品房销售合同是否使用由物业主管部门统一印制的《买卖合同》。
有些开发商已经提前完成了合同文本，甚至还自行填了补充条款，这些已经完成的合同文本中，大部分都是约定的权利和义务不平等。如果出现这种状况，购房者必须要有自己的想法，千万不要马虎。
3明确交房时间，违约责任 交房的时间要清楚，具体到什么时候，什么时候才能交房，不要含糊，因为在这个地方，也会出现拖欠付款的情况。
4、支付条件的标准 合同中的付款金额、付款期限、付款方式和违约责任等。有些开发商没有先签约，而是让买家支付一笔定金，然后再给买家一张收据，这样一旦出现了纠纷，就很难证明自己的过错。
以上就是购房交首付注意哪些问题的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。