买房贷款手续和流程是怎样

买房贷款手续和流程是怎样

如今的社会，就跟电视剧里面一样，没有几个人是全款买房的，大多数都是抵押，不过贷款的话，也会有很高的利息。如今的房价，已经非常高了，普通人很难把所有的房子都买下来。所以，要买房子，首先要按揭。18至60周岁（包括港澳台和外国人）的自然人；工作稳定，收入稳定，能够按时偿还贷款；借款人的实际年龄加上申请贷款的时间不得超过70周岁；拥有房屋购买、建造和大修的合法有效合同和协议，以及贷款银行的要求。

买房抵押贷款的程序？

1、申请人须在贷款管理处填妥申请表，并提供下列证件：有效证件、结婚证件；抵押或抵押证明，若担保人有保证，须出具证明。
2、贷款银行审查贷款：银行对借款人的担保、贷款等进行审查，经审批后，经审批，并告知其审批结果。
3、申请人与银行签署：申请通过后，借款人须办理下列程序：签署一份贷款合约及相关的保证协议，并办理公证、保险、到货（品质）等。
4、银行贷款：当借款人办理好贷款手续后，由招商银行将贷款发放到其个人帐户，并按其委托将贷款转至有关的收款人帐户。
5、在相关部门调查、审核、批准、签订贷款协议后，由银行进行登记、公证，将资金转入卖方帐户（采取顾客自愿原则），并告知其履行合同并将房屋出售。商家负责采购。
6、由放款银行代理办理契税、收到合同、办理不动产权证、房屋抵押登记等，费用严格按照有关办理机构的收费标准进行，不收取代理费，借款人须提供所需的全部手续。当归还贷款时，放款银行会收回抵押物并把它归还给顾客。
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