房屋所有权证怎么换不动产证

房屋所有权证怎么换不动产证

1、办理房屋所有权证变更时，须向不动产登记机关提交申请材料，申请权籍调查；
2、所有不动产登记机构受理、初审后，提交市级不动产登记中心审查；
3、经市不动产登记中心批准并在登记册上登记的事项；
4、申请人到房产登记处办理《不动产权证书》，办理相关手续。

办理不动产证的流程是什么

1、首次登记：交房后的不动产权证，由房管部门进行初步登记（20天至60天），购房者可以在入住后三个月内向开发商咨询，也可以通过房产交易信息网站进行查询。
2、房产登记：在前期注册完毕后，要先填一份房产注册申请书，然后由开发商签字。请大家注意，一些开发商已经有了盖章的表格，购房者可以直接去开发商那里拿到。购房者可以提前问开发商，要到哪个部门办理产权证，再直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、办理有关证件：办理房产证的材料有很多，在做好准备前要做好充分的准备工作，购房者在填写申请表的过程中要事先向有关部门询问一下，确定需要什么材料，一次性就能拿到。有关的证件包括购房合同、房屋结算单、大产权证书等，不能遗漏开发商的公章。
4、缴纳费用：不动产权证书的缴纳是要缴纳税款的，缴纳完费用，将相关的资料准备妥当，就可以将申请提交给房产管理局。
5、办理不动产权证：办理完毕，只需要等待办理房产证，由购房者持房产局颁发的《购房证明》，然后根据《不动产权证书》的规定时间来领取。在此期间，须交纳印花税（贴画）、产权登记费、工本费。购房人在支付相关费用时，要认真核实房屋产权证书上的资料。
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