不动产证和房屋所有权证有什么区别

不动产证和房屋所有权证有什么区别

1、名称不同：不动产权证书与不动产登记证的最大差别在于名称的不同，其全称是中华人民共和国不动产登记证；中华人民共和国的不动产权证书，是一种不动的不动产证书。
2、内容不同：房屋所有权证包括房屋所有权人，共有人，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；与不动产权证相比，新增了镭射区、不动产单元号、适用期限等。
3、发证机构的区别：发证单位为市（县）房地产管理局或市（县）人民政府颁发的。不动产登记机关是指依法设立的，统一管理不动产登记的单位，例如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、费用不同：在办理房产证时，要按照土地面积和面积，分别缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。测绘一次就可以了，而且还需要一次成本。此外，买房的时候，也不用在各个部门之间跑来跑去，只需要一台就能办理好所有的手续。
5、不同的版本：房地产证分为两种，即一种和综合一种。单一版本的证书记录了一个单位的不动产的所有权；统一版本的证书记录了一个所有权人在一个注册区域中所拥有的多个单位的不动产权利。而房屋所有权证书仅为一种。

不动产统一登记的影响

1、不动产统一登记最主要的功能是对个人产权的保护：不动产、土地、不动产等均受到了有效的保护。
2、买房办理手续更方便：买房时无需再走多个部门，办理手续只需一站即可办理；如果丢失了要补办的，也不用再像以往那样自己登报，由注册机关免费发放，15个工作日内补上。
3、交易更安全：在进行统一注册后，可以依法公开查询相关信息，保证交易的安全性。
4、节省开支：按照现行的收费标准，今后有房者，仅收取房产证费，而不需缴纳土地登记费；没有房子要缴纳土地注册费，还可以免费查阅档案；相关国有土地、房屋登记费、工本费等按原来的优惠政策进行。
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