房贷可以每年提前还一部分吗

房贷可以每年提前还一部分吗

可以提前还一部分，但提前还部分有两种：一种是按月支付金额固定的方式，减少还款期限；另外一种方法是减少每月偿还金额，但是支付的时间不会改变。第一个方案的优势是可以减少利率，后者的优势是可以减少每个月的还款，减轻每个月的还款压力。

要不要先还贷款

假如你属于以上三类，请先付：
1、除了五年定期储蓄，不懂什么是投资理财，就提前还钱，还完后常看如何理财，肯定对你有帮助；
2、想偿还贷款作为抵押物，不需要说什么就一定要还；
3、不能欠银行的钱，尤其是家里的长辈催着要还，那就把钱还了，不用让他担心。

如果你有下列三种情况，请别预先偿还

1、用公积金贷款，或有优惠，通常是7-8.5折。因为他们已经享受了更低的利率优惠，现在他们正处于降息的阶段，用这笔钱去投资，比如投资稳定的基金，或者

级的债券。
2、本金等额偿还期限已经超过了三分之一。等额的本金是把全部的贷款分成本金，再按剩余的本金来偿还。也就是说，随着时间的推移，这个方法的成本会越来越低，利息也会越来越低。如果你还了三分之一以上的钱，那就意味着你的利息已经支付了一半，剩下的大部分都是你的本金，利息的多少并没有太大的关系。
3、等额偿还本金已经到了中期的.等额本息是指将抵押贷款的全部本金加上总的利息，并将其平均分配到每月。即，按月偿还本金比例逐月递增，利息比例逐月递增。到了贷款的中期，大部分的利息都还清了，所以提前还钱也没什么意思。
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