被抵押的房子可以过户吗

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对按揭人的告知义务，其目的在于方便按揭人自行决定，是不是要求按揭人提前偿还或提存。对于按揭人而言，提款或提存的要求是一项权利，而不是一项责任。按揭期间，按揭人可以将按揭物进行转移。双方有其他协议的，依照双方的协议执行。抵押物的转移，不影响抵押权。
按揭人对按揭财产的转移，应当向按揭人发出通知。如果抵押人能证明抵押物的转移对抵押权有不利影响时，可以要求按揭人将转移所得的价款预先偿还或提存。转让价款超出其债权金额的，应归承担人所有，欠付的部分由债务人承担。
第一，按揭人有将按揭物转移的权利。按揭人将按揭物的转移视为有权处分，其效力不受按揭人的同意。而且，即使是无权利处分，按照区别原则，也不需要转让人拥有处分权，也不会影响转让合同的效力。
第二点，就是其他协议的问题。当按揭合同规定，按揭财产不可转移或必须由按揭人同意时，按意思自治原则，该协议在双方当事人之间生效，但该协议不能与善意第三人相抵触。
当动产抵押已成立，但并没有进行登记，而不动产的善意占有人的抵押权消灭，这时，按揭人的转移对抵押权造成了损害，因此，按揭人可以要求抵押人将转让所得的价款用于提前偿还或提存。如果抵押人不履行其通知义务，致使按揭人不能行使其相应的权利而受到损害，则由按揭人负责。
第三，要区分按揭权是否已进行了登记，并对其加以区别。已登记的抵押权，在原则上可以对抗抵押物，即使买方已取得了抵押物的所有权，但按揭人仍能依抵押权的追偿效力，向受让人主张权利。
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