房子70产权到到期是不是自己的

房子70产权到到期是不是自己的

70年的产权，到期了还是属于自己的。70年是指土地的使用权，一旦超过70年，就会自动续约，续约之后，你可以支付续期费用，然后继续使用。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让合同》第41条，对土地使用权到期后，可以向当事人提出续约的请求。需要续租的，应当按照本办法的第二条，重新订立协议，缴纳出让价款，并进行登记。

70年的财产权是何时计算的？

70年产权是指从开发商获得土地使用权开始算起的土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，以以下方式确定土地使用权的最高出让年限：
1、70年居住土地；
2、五十年的工业土地；
3、五十年的教育、科技、文化、卫生、体育用地；
4、四十年的商业、旅游、娱乐用地；
5、五十年的综合或其它土地。
第十六条：土地使用者缴纳了土地使用权出让价款后，按有关规定办理土地使用权登记手续，取得使用权。

50年的房屋与70年的房屋有何不同

1.不同的借贷条件。买了50年的房子，大部分是不能申请公积金贷款的。另外，50年或40年的房子，如果通过银行贷款，可以获得50%-60%的抵押，贷款利率是基准利率的1.1倍。
2.将来的使用成本不能确定。根据公共建设的目的，50年代的住宅使用水、电、暖等使用成本均采用商业价格，没有燃气进入家庭。许多开发商在开发初期向政府“求情”，希望能以平民的价格支付，但因为名义上的原因，并不能保证以后的发展。所以，买房人在买房的时候一定要问个明白。
3.有关税收方面的差别。一般住宅项目首次购置及将来转让时的契税为50年的住房，其契税均按规定交纳，增加了今后交易的困难。房屋用地使用权期限届满后，将自动续租。土地使用权到期后，按有关法律法规处理。对该土地上的房屋和其它财产，有协议的，依照协议；未达成协议或协议不清楚的，依照法律、行政法规的有关规定执行。
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