房子过户手续流程要多久

房子过户手续流程要多久

房屋的转让费由房屋管理局和银行的借贷来完成，最多45天，最快的一周内就能搞定。
房屋的转让程序是这样的：
1、没有通过房产经纪公司办理房产证的，必须明确约定，签订协议时，必须要有房产证上签名的人到场（如果是结婚的，必须要有一对夫妇在场，即便房产证上只有一个人的签名）。
2、材料齐全后，你要去房产管理局，填一份合同，合同存量和数量都要按照你的协议来计算。
3、所有的房产过户手续都递交到了房产管理局，房产管理局会出具一份收据，根据收据上的时间来支付税款，大概要十五个星期。
4、交了房产过户税费后即可办理房产证。

房产过户时应注意的问题

1、若单位购置私人住房，须提供单位或其他单位的资质证书（企业法人或其他组织）原件及副本（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（在收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非房屋产权转让，须提供产权证明；
3、如当事人无法本人进行，须提供授权委托书或公证文书，接受委托人须提供本人身份证原件及副本；
4、如房屋已经租赁，并且未由承租人提供，则须提供其放弃优先购买力的证据；
5、若有共同拥有人，须提供共同拥有人的同意转让凭证及公有产权证明书；
6、如经法庭裁定，须提供法庭裁定及协助之通知。
依照《中华人民共和国民法典》第299条，不动产的设立、变更、转让、消灭，在法律上进行了注册，具有法律约束力；除非有法定的例外，否则没有注册。
自然资源的所有权，在法律上是国家拥有的，可以不进行注册。
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