第三套房可以商业贷款吗

第三套房可以商业贷款吗

购买三套住房不能申请商业信贷。新的按揭贷款制度将根据住房的数目来决定第二套、第三套，并对住房的认定适用于住户。目前，只要有过两次购买记录的顾客，无论还没还，都会被称为三房，如果购买了三套房子，就无法再申请房贷了。

购房信贷须知

1、并非所有人都能贷款30年。
众所周知，房贷最多可贷30年，而且必须符合购房贷款和借款人的真实年纪相等的条件。这也说明了，不是所有人都能贷款三十年的。例如，你45周岁，按照上面的规则，你最多可以获得20年的借款。
2、存款要有一定的存款。
有些地方可以申请公积金，但要确保里面有存款，不能把公积金给结了。当你的储蓄卡里一毛不剩时，你的储蓄卡就会被扣掉，不能再去申请公积金。
3、买房之前，千万别放弃工作。
在审核申请者的信息时，银行会考虑到放款人的经济实力，这是一种非常重要的手段，包括工作的稳定性、收入的稳定性、发展的趋向。你要是在买房子之前就辞职了，这会给你的申请带来很大的困难，甚至会对你的申请造成一定的阻碍。所以，为了获得更多的借款，在购买之前，最好还是别放弃。
4、准备一本精美的银行账目。
在申请贷款的时候，银行会让申请人提供一份银行的流水记录，而且一般需要至少6个月的连续的银行流水记录来评价申请人的偿还情况。
假如你认为你的财务状况不尽如人意，可以在6个月之前把更多的存款存入你的银行帐户，或是提供其它财务方面的证据。当然，你要是已婚，可以提交一份双方的账目，还有你的房产证明。
5、等额的本金降低了利率。
目前，我国的银行借贷有两种主要的偿还方法：等额利息和等额利息。按月支付相当数量的贷款（含本金及利率），在付款期间支付；而等额的本金则是在还款日里，将所有的借款金额平均分成两部分，每个月都会支付相当数量的本金和当月的余额。