房子贷款首付最低多少

房子贷款首付最低多少

按照国家有关规定，在非限购区域购买首套住房的最低首付比例是20%，而在限购区域内购买首套住房则要缴纳30%的首付。第二套住房必须缴纳50%的首付。如果要买两套或更多的房子，就必须按照当地的银行规定，或者不提供贷款。
购房时要注意的是，要知道房产的相关资料：在买房前，要对该房产有一个基本的了解。在付定金前，要先到房产所在的土地部门咨询一下，确定开发商确定了项目的详细规划之后，再进行购房。避免一些房地产商只想着走个过场，不想开工，因为很多开发商都在等着楼盘开盘，却迟迟不开工。
确定开发商有没有五证：开发商有五证，可以证明该房产可以出售，并且有完整的手续。
这是一份《国有土地使用证》，一份《建筑工程规划许可证》，一份《建设用地规划许可证》，一份《商品房销售(预售)许可证》，一份《建筑工程施工许可证》，一份三份。《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，都要经过核实，才能进行买卖，这是为了确保项目的合法。另外，在买房之前，一定要留意自己所选的房屋是否在预售的范畴之内。
房价要注意：买房时最担心的是房价，每个人都要多看多问。买房子是一项很大的工程，需要投入大量的金钱，所以在买房子的时候，要特别的小心。如果不小心的话，很有可能会损失更多的资金，因此，付款方式、付款方式、付款期限、违约责任，都要写得清清楚楚。
假如有开发商要求你先付一部分，而不签合同，只给你一张收据，买方绝对不能接受。如果出现了什么纠纷，那么业主就不能承担责任了。
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