房产过户是哪个部门管

房产过户是哪个部门管

一般来说，房管部门是建筑行业，没有相应的部门，可以去当地的建设部门，比如：建设局，但现在都改名了，建设局变成了住房和城乡建设局，如果有房管局，那就叫房管局，你可以去问问当地的房管局，因为他们不能把房产证拿到自己的手上，那么就会出现一些问题，比如，相关的手续有没有办好，你在开发商那里买的房子，登记费、契税等，你可以问问你的房屋产权来源。

房屋转让程序

1、买卖双方于签约后30天内，持权属证明、当事人合法证明、转让合同等相关材料到房地产主管部门申报，并报出成交价格；
2、物业管理部门审核提交的相关材料，在15天之内做出书面回复，以确定是否接受。
3、房地产主管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求实地勘察、估价；
4、房地产转让双方依法交纳相关税收；
5、不动产登记机构出具的转让证；
6、办理完以上相关手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》办理房屋产权登记手续，办理不动产权属证明。

房屋转让须知

1、单位购买私人住房时，须提供单位法人或其他组织的资质证书（企业法人或其他组织机构代码）原件及复印件，单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非房屋转让，亦须提供土地使用权证明；
3、如当事人无法亲自处理，须提供授权委托书或公证，受托人须提供本人身份证原件和复印件；
4、如果房屋已经出租，并且买方不是承租人，则应提供其放弃优先购买权的证明；
5、如有共同拥有人，须提供共同拥有人的同意转让证明及公有产权证书；
6、如经法庭裁定，须提供法庭裁定及协助执行通知书。
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