房子产权70年是什么意思

房子产权70年是什么意思

房子有时间的限定，70年的房子是最普通的，70年是房子的所有权。
房地产70年是指住宅建筑的所有权，涵盖民用住宅、商业建筑和工业建筑。普通住房的产权期限是70年。事实上，我国的商品房实际使用寿命极少数为70岁，多数为30至60岁。
“这栋房子的寿命是从政府出售的时候就开始的，算上建设的话，最快也要一到两年的寿命，而你现在拥有的寿命还不到70岁，开发商想要多存点钱，那就更难了，而且居民区的设计寿命是50年，一旦超过了设计寿命，房子就无法继续使用了。
在目前的体制下，我国实行房地分开，住房的产权年限是70年，而对地面的产权没有任何的限制，也就是说，只要不是被拆除或者变成了危险的房子，产权人都可以永远占有。所以，从理论上讲，房子的所有权没有固定的时间，而是永久性的，而人们通常所说的70年，其实就是指的是土地的使用年限。即70年的所有权相当于70年的使用权。
在租赁协议的有效期内，如果使用者在租赁期间内仍有必要使用，可以在租赁期满之前一年提出续租要求。对本地块的续展，除了出于公益目的而收回以外，其余的续展请求均须经核准。续签的，按有关的法律，按有关规定缴纳土地出让费。

70年房屋所有权如何计算

就房产来说，房产的所有权一直都在购买者的手中，不过可惜的是，这片土地是政府的，也就是说，买下这栋楼的人，已经拥有了70年的使用权，也就是说，这栋楼已经没有了使用的时间，但是这片土地却拥有了它的使用寿命，按照政府的法律，这栋建筑的使用寿命为70年。
我们应该知道，70年的房屋所有权已经到期，70年的所有权是从土地的开发商手中，而不是从我们得到土地的那一刻起。从项目开始，一直到项目竣工，再到项目的业主，中间有三四年的时间间隔。通常来说，一旦被买走，70年的房产所有权就会大幅度下降。
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